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签订诺金中心写字楼租赁合同最要注意些什么

来源:签订诺金中心写字楼租赁合同最要注意些什么2021-09-09 16:00:40
随着社会经济的发展,各种类型的企业孕育而生。为了满足这些企业的办公需求,写字楼的供应量也在不断上升。而在近期政策的影响下,投资写字楼的人越来越多,很多投资者也都将投资收益集中在写字楼租赁上。
 
其实大多数人都不太熟悉写字楼的相关知识。近些年来,写字楼出现在租赁活动中的次数逐渐多了,其中最重要的事项,就是签订写字楼租赁合同,那么签订诺金中心写字楼租赁合同最要注意些什么呢?
 
首先最重要的是出租房屋的合法性,出租人必须出示产权证明许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如果出租人并不是房屋的主人,则必须出示权利人同意转租的书面证明。
 
 
其次,在出租过程中产生的费用,如租金、水电费、物业费等,合同中要涉及明确的金额,并注明应由哪一方承担。
 
此外,还要注意约定免租期,在签订写字楼租赁合同时,一般的租户都会对租用的房屋进行重新装修,出租方往往会给租户一个免租期用于装修,这虽然并不是出租房的法定义务,但是是实践中的常见做法,只有写入合同才能收到保护。
 
最后,合同中需要规定如果双方在合同期内出现纠纷的解决方式,如仲裁或诉讼。
 
写字楼租赁合同的注意事项还有很多,在签订过程中一定要仔细斟酌和揣摩,尽量避免日后矛盾的出现。如果出现了纠纷,双方都要按照合同的规定,相互行使合同中规定的义务,也要学会运用合同中的条款来保护自己的合法权益。
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