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租诺金中心办公室费用有哪些方面?

来源:租诺金中心办公室费用有哪些方面?2021-08-31 10:37:52
    租诺金中心办公室费用有哪些方面?

    1.租金,咨询租金的时候一定要问清楚,租金是押几付几,租期内租金是否会每年递增,租金是否包括物业费。
 
    2.免租期,我们租了办公室后还需要装修,一般业主都会给免租期,这个我们在议价时要尽量争取。
 
    3.物业费,一般标办租金中都不包括物业费的,物业费需要另交,而且写字楼物业费往往也不便宜,具体每平没有多少钱也要提前问清楚。
 
    4.相关配套设施使用费,水电、空调、车位等相关配套使用是否收费,各自是什么收费标准等,也要提前确认。比如很多写字楼的中央空调只在工作时间开放,非工作时间使用要额外缴费,甚至不能使用。
 
 
    5.房屋使用率,和住宅一样,写字楼也有打听、走廊、电梯、厕所等公摊面积,所以在租赁的时候要问清楚,业主说的到底是实际使用面积还是建筑面积。如果业主报的是建面,那么同等价位下,公摊越高的写字楼越不划算。
 
    6.中介费,如果是通过中介租的办公室,那么中介一般会收取一两个月的租金为佣金(或称渠道费、中介费等)。写字楼租赁的佣金多是业主支付,但也要提前确认清楚。
 
    当然,如果是租客和业主直接联系,看房签约,那么就没有中介费、渠道费了,业主和租客都不用额外出钱。京楼网就是专业的办公室出租信息平台,业主和租客可以在线直连,没有渠道费用。
 
    7.装修费,租办公室时,要根据办公室的装修程度预估需要耗费的装修时间和资金。
 
    大部分办公室都是有其他公司用过的,如果你公司对办公室装修没强烈的改装要求,那这种无疑是比较节约成本的。但如果你公司非常重视办公室装修,一定要重新设计装修,那纯毛坯房可能反而更划算,可以按自己的心意从零开始设计装修。

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