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租户退租压力该由谁来承担?

来源:租户退租压力该由谁来承担?2021-04-23 11:39:31
疫情影响到了很多行业,很多中小型企业都转而寻求租金较低的写字楼,甚至一些小企业因为承受不了压力而倒闭,于是写字楼退租的情况开始显现,那么租户退租压力该由谁来承担?
 
退租期是人性恶的一面爆发的时候,有时为了争夺利益,双方撕破脸都是可能的。此时一些顾客会开始指责,也会有一些顾客会耍赖。
 
 
此时写字楼业主和租户要相互梳理好关系,租户退房时的样子肯定不会像以前那样了。
 
先确定关键人,把退房事由谁负责,由谁对接,和谁处理,何时处理。其次再确定条件和时间,根据合同应如何处理,如扣除保证金,补偿装修期等等。但实际操作中,一般不会严格按照合同规定执行。
 
简而言之,关键信息只有两条。首先是钱的问题,是要补交房租,还是要收回还未到期的房租,或者是部分押金。二是时间问题,何时收房?两者都确定下来后,就要签退租协议,然后需要物业客服介入,跟租户建立退租流程,看是否要修好,家具的入户证等等,这样的话,租户心里有数,知道下一步该怎么办。

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